Mi is szeretnénk jövőre családostól kimenni Costa del Sol-ra. Szeretnénk kint vendéglátó jellegű vállalkozást indítani, itthon is ezzel foglalkozunk. Tudna valaki segíteni, hogy milyen feltételekkel lehet üzletet bérelni? Ez máris aktuális lenne. Eléggé közeledünk már a szezonkezdéshez. Lehet még ilyenkor jó helylen találni valamit? Melyik várost ajánlanátok, ahol elég nagy a nyüzsi? Az árakról is tudnátok tájékoztatást adni? Vannak mobil egységeink is. Milyen feltételeknek kell eleget tenni, hogy kitelepülést engedélyezzenek? vagy hol lehet erről tájékoztatást kapni?
Uzlethelyseg berletehez, illetve berleti jog atvallalashoz vallalkozonak kell lenni.
Fontos, hogy attol vedd at az uzlethelyseget, akinek a neven vannak az engedelyek, ne legyen koztes szemely. Mi is talaltunk egy olcso berlemenyt, de kiderult, hogy az engedelyek az elozo tulaj neven vannak. Ez azt jelenti, hogy mivel az uj tulaj adja ki az uzletet (es neki nincs engedelye), nektek ujra ki kell kerni mindent. Es mivel mar itt is kemenyen bejottek az uj EU-s szabvanyok, magasak a kovetelmenyek, konnyen csobe huzhatnak. Ebben az esetben ugyanis nektek kell kialakitani mindent, ami a szabvanyoknak megfelel. Hacsak, nem egy uj helysegrol van szo, ami szabvanyositva van.
A nyari szezon mar itt lassan beindul es nagyon felmentek az arak. Ilyen jellegu uzlethelyseget osz vegen es a teli idoszakban erdemes kivenni, atvallalni.
Az arak nagyon elteroek varostol, helytol, nagysagtol, etel-ital, hideg-melegkonyha, stb...fuggoen. Berlemenyek 700-akar 4-5000 euroig / ho, berleti jog 15000 eurotol- a csillagos egig...
Mozgo arusitas nehez ugy. En ugy tudom nem adnak ra engedelyt, de kerdezzetek meg ti is. Minden varos helyi onkormanyzatahoz kell fordulni az ugyben.
Az üzlethelyiségek bérelése vonatkozásában egyfelől létezik a hagyományos bérlet és egy – az otthoni bérleti joghoz hasonló konstrukció.
A bérlet esetén határozott, vagy határozatlan időre köthetsz szerződést, havi bérleti díj mellett. Fontos, hogy a bérbeadó kauciót kér, általában hat havi bérleti díjnak megfelelő összegűt, vagy kérhet bank garanciát, esetleg mindkettőt. Ezen kívül kérhetnek rendszeres banki teljesítésekről valamiféle igazolást. A tulajdonosak szeretik minél jobban bebiztosítani magukat, mert a spanyol jog sokkal jobban védi a bérlőt a tulajdonossal szemben, mint otthon.
A másik esetben - maradjunk a bérleti jog meghatározásnál – egy kisebb- nagyobb összeg egyszeri lefizetésével megvásárolhatod az üzlet bérelhetőségét egy meghatározott időre, ami általában 5-15 év. Ez esetben egy kialakított, berendezett, bevezetett, és engedélyekkel rendelkező üzletet vehetsz át.
A havi bérleti díjak nyílván függenek az üzlet profiljától, méretétől, elhelyezkedésétől, forgalmától stb. de kb. 600 - 20.000 euro/hó között vannak.
A kialakított és berendezett üzlethelyiségek mellett vannak olyanok is, ahol csak négy falat kapsz, és neked kell megterveztetni, engedélyeztetni, kivitelezetni, ezeket nyílván olcsóbban meg lehet szerezni, de több költséggel jár és elég sok időbe telik a kivitelezés és engedélyezés. Ilyen esetekben viszont van lehetőség ara, hogy az üzlet megnyitásáig nem kell bérleti díjat fizetni.
szia selwo!
olvastam h ingatlanozol.érdeklődnék: motril-ba költöznénk 2 kisgyerekkel nyár közepén.van arra felé hosszabb távra kiadó ingatlan, legalább 2 hálós max 6-700euróig?köszi
Köszönjük szépen a válaszokat az üzletbérlés lehetőségeiről.
Mozgó üzlet ügyben tudnátok ajánlani valakit, akinek van helyismerete és vállal tolmácsolást? Olyas valakire gondoltunk, aki a hivatali ügyintézésben jártas. Május végén, június elején kiutaznánk egy hétre, ha valaki tud Malagán vagy Marbellán szállást (2 fő+1 bébi), köszönettel fogadjuk.
Fórumok 
